看白癜风到中科白癜风医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nxbdf/笔者在武汉生活了8年，年，青涩的18岁踏入武汉，四年大学，然后四年工作。到如今的一把年龄，对武汉有感情了，也基本见证着武汉的这八年的快速发展。最近比较流行的几个排名数据拿来分析一下大武汉（暂且相信这些公布的数据）：第一，工资水平。工资是平均工资（年武汉平均薪酬为￥元）；全国排名第16位；第二，房价房价是取得二手房报价中位数，笔者认为更合理（年武汉报价中位数￥元）；全国排名第17位；第三，城市定位武汉的整体城市定位（包含经济，政治，商业魅力和国家的中心规划参考等因素），武汉应该可以排在全国第8位。榜单就先放这四个。我们很明显的看到，武汉的城市定位，应该可以排在中国第8位。但其薪资水平只排到了16位，房价排在全国房价中位数的第17位。城市定位VS薪资水平从这个角度来看，第8位VS第16位，武汉的整体薪资水平，确实偏低，对不起他的城市定位。网红城市，武汉计划五年留下一百万大学生的人才计划，想要实现，并不是那么容易的事情。毕竟，光靠梦想是不行的，人，都要吃穿住用行，就业是第一步，然后就面临结婚，生子，定居一城的问题。这个薪资水平对本身就来自全国各地的毕业生来说，没有吸引力。这就是武汉这么多年，一直沦为北上广深等地的人才储备基地最直接原因。其实造成原因也很简单，武汉的商业结构造成的：武汉是出名的汽车制造城（武汉已拥有中、法、日、美四国车系，东风、标致、雪铁龙、本田、通用、雷诺七大汽车品牌）；钢铁城（武钢集团）；桥梁建筑城（我国六成已建成高铁，七成长江上的大桥，三分之一的重点工程……都是“武汉造”）但这些都属于重工业。所谓的光谷，大多数也都属于光电子制造业而已。但第三产业，互联网，金融，IT之类的，武汉确实薄弱。能产生的岗位有限，百万大学生留下来，却没有对应合适的岗位。但是同比，北上广深，薪资排前的行业正是金融，互联网，IT软件这些武汉薄弱行业。就笔者从事的是互联网IT行业（程序员）举例。笔者税前10k多点，但是干差不多的活，在北上广深，轻轻松松15k以上，基本差50%以上。武汉的本土民营企业，都是中小企业为主，薪资方面确实抠的厉害，但随着很多大公司的进驻武汉，武汉成为越来越多的大公司的第二总部，互联网IT行业情况有点好转，但是空间还有很大。再反过来看一下，武汉拥有一百多万大学生，基本没有收入，却都是刚需消费群体。放眼望去，到处都是商圈，顺着二号线地铁线看看，从光谷广场，到虎泉街道口，到中南洪山广场，到楚河汉街，到中山公园武广武商，到江汉路步行街，到金银潭永旺梦乐城，都是消费性商圈，所以，整体的商业气氛就注定物价不会便宜。薪资不高，物价不低，主消费型城市，加速了毕业生的出逃。房价排名VS收入排名从这个角度来看，第17位VS第16位，武汉的薪资水平，全国排16位，房价均价全国第17位。这么来看，国内横向对比，基本算是匹配的。没有出现太大的偏差。但是这只是横向匹配。中国房价高，这个是人都知道，全国性问题了，单拿武汉来说，显得不公平了。纵向来看，房价收入比，武汉房价确实高了，一个中等收入的，也基本上要不吃不喝十几年才能买一套三环边上的房子。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。中国城市房价收入比普遍15以上了，所以国人过得累，压力很大。但这个是全国性问题l，“炒房兴邦”嘛，没办法，不能拿武汉单说。没有哪个城市的收入比房价高。小城市，三千多的房价，收入大概两千；北上广深平均月薪一万多，但是房价六七万一平。收入永远赶不上房价，我们也改变不了，只能选择了合适自己的城市。砥砺前行。城市定位VS房价排名从这个角度来看，第8位VS第17位，如果拿武汉的城市定位第8位和武汉的房价第17位来看，武汉的房价不高，性价比还不错。可能正是出于这种思考，所以武汉成了炒房团光顾的热门城市。也是到今天为止，各种限购政策，各种贷款利率上浮政策下，武汉依旧是房地产热门城市的主要原因，炒房资金觉得武汉有发展潜力，武汉现在的房价相对武汉未来的城市定位，性价比很高，还有很大上涨的空间，房价未来能上涨到全国第八位这么个水准，大概是这么个思维。
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